Estimation théorique
Rue du Vignoble,85110 Saint Vincent Sterlanges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble,85110-Saint Vincent Sterlanges indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 925 | 175000€ | 2059€ |
2019-10-30 | 5325 | RUE DES TONNELLES | 4 | 132 | 878 | 199000€ | 1508€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES TONNELLES | 4 | 90 | 660 | 151500€ | 1683€ |
2022-04-01 | 5333 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 662 | 147250€ | 2104€ |
2019-08-30 | 6 | CITE DES TONNELLES | 5 | 96 | 674 | 142200€ | 1481€ |
2021-07-02 | 8 | CITE DES TONNELLES | 4 | 97 | 826 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-01 | 5 | CITE DES TONNELLES | 4 | 102 | 750 | 132000€ | 1294€ |
2022-10-24 | 25 | RUE DES ROCHES | 4 | 78 | 703 | 165000€ | 2115€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 823 | 149000€ | 1774€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DE MALVOISINE | 5 | 92 | 500 | 128000€ | 1391€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE MALVOISINE | 3 | 75 | 500 | 36000€ | 480€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE MALVOISINE | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2022-05-13 | 43 | RUE DE MALVOISINE | 4 | 100 | 3632 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-05 | 52 | RUE NATIONALE | 7 | 145 | 535 | 65000€ | 448€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DU PUITS | 4 | 83 | 500 | 77000€ | 928€ |
2020-09-30 | 2 | LES GARNAUDIERES | 5 | 99 | 4306 | 150000€ | 1515€ |
2022-01-13 | 31 | RUE NATIONALE | 5 | 155 | 492 | 180000€ | 1161€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 46 | 41 | 50000€ | 1087€ |
2022-05-13 | 5025 | LA GRANDE MAIREE | 4 | 89 | 441 | 150000€ | 1685€ |
2023-01-10 | 29 | RUE NATIONALE | 3 | 56 | 81 | 116000€ | 2071€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU PUITS | 3 | 125 | 111 | 75000€ | 600€ |
2020-06-29 | 5047 | LES GARNAUDIERES | 5 | 95 | 658 | 110000€ | 1158€ |
2021-08-27 | 5188 | RUE DE L EGLISE | 4 | 151 | 796 | 137500€ | 911€ |
2021-09-07 | 5046 | LES GARNAUDIERES | 3 | 132 | 601 | 80000€ | 606€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE SAINTE CECILE | 3 | 76 | 322 | 86000€ | 1132€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 198 | 648 | 308000€ | 1556€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE SAINTE CECILE | 2 | 66 | 622 | 58000€ | 879€ |
2021-06-11 | 7 | LA PETITE MAIREE | 2 | 60 | 215 | 55000€ | 917€ |
2020-06-19 | 5029 | LA PETITE MAIREE | 4 | 103 | 259 | 42000€ | 408€ |
2020-01-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 468 | 82000€ | 1108€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 140 | 590 | 80000€ | 571€ |
2019-09-20 | 5039 | LES GARNAUDIERES | 3 | 62 | 588 | 27500€ | 444€ |
2021-09-09 | 27 | CITE DU COUDRAIS | 4 | 78 | 725 | 120000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 8 | LA PETITE MAIREE | 6 | 125 | 500 | 210500€ | 1684€ |
2020-08-18 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 664 | 80500€ | 1150€ |
2022-03-07 | 5 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 147 | 130000€ | 2167€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GUINOT | 5 | 95 | 403 | 103200€ | 1086€ |
2022-10-06 | 7 | RUE GUINOT | 5 | 104 | 358 | 130000€ | 1250€ |
2020-09-11 | 9 | RUE GUINOT | 2 | 64 | 345 | 30000€ | 469€ |
2022-12-22 | 15 | RUE GUINOT | 2 | 72 | 431 | 38500€ | 535€ |
2022-12-22 | 17 | RUE GUINOT | 4 | 89 | 442 | 65500€ | 736€ |
2023-02-10 | 36 | RUE DE SAINTE CECILE | 5 | 122 | 101 | 72500€ | 594€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 500 | 115000€ | 1292€ |
2021-08-02 | 38 | RUE DE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 567 | 140000€ | 1359€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DU RENCLOS | 5 | 90 | 1638 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-28 | 5247 | LA SAUZAIE | 3 | 98 | 6161 | 75000€ | 765€ |
2022-03-29 | 4 | CITE DU COUDRAIS | 6 | 125 | 964 | 225000€ | 1800€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DE SAINTE CECILE | 5 | 145 | 952 | 181450€ | 1251€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU RENCLOS | 5 | 90 | 713 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-29 | 44 | RUE DE SAINTE CECILE | 4 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DE MESLON | 3 | 100 | 500 | 71100€ | 711€ |
2021-03-11 | 31 | LES ROCHES BARITAUD | 6 | 145 | 600 | 134000€ | 924€ |
2022-05-27 | 5175 | LE FOUR ROYAL | 4 | 132 | 0 | 188000€ | 1424€ |
2019-10-31 | 5175 | LE FOUR ROYAL | 4 | 132 | 327 | 150590€ | 1141€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DE MESLON | 4 | 108 | 303 | 65000€ | 602€ |
2020-07-07 | 32 | RUE DE MESLON | 3 | 130 | 670 | 103800€ | 798€ |
2019-09-10 | 5170 | LE PARADIS | 5 | 123 | 246 | 120000€ | 976€ |
2021-11-03 | 5170 | LE PARADIS | 5 | 123 | 246 | 145500€ | 1183€ |
2021-10-08 | 21 | LES ROCHES BARITAUD | 5 | 93 | 1065 | 125000€ | 1344€ |
2022-02-04 | 30 | LES ROCHES BARITAUD | 3 | 90 | 177 | 55000€ | 611€ |
2021-10-11 | 24 | LES ROCHES BARITAUD | 1 | 65 | 188 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-05 | 42 | RUE DE MESLON | 4 | 96 | 476 | 127000€ | 1323€ |
2022-01-17 | 5180 | LES ROCHES BARITAUD | 3 | 81 | 93 | 45000€ | 556€ |
2021-07-05 | 5118 | RUE DE SAINTE CECILE | 4 | 105 | 667 | 138200€ | 1316€ |
2021-12-17 | 16 | LES ROCHES BARITAUD | 5 | 146 | 1712 | 455000€ | 3116€ |
2021-05-31 | 5158 | LES PTES ROCHES | 5 | 150 | 1240 | 235000€ | 1567€ |
2022-09-29 | 5295 | L ERMITAGE | 7 | 200 | 500 | 455000€ | 2275€ |
2022-02-23 | 5295 | L ERMITAGE | 7 | 200 | 0 | 598000€ | 2990€ |
2020-09-15 | 1 | MOULIN DE GRAVEREAU | 3 | 115 | 243 | 170000€ | 1478€ |
2019-10-22 | 2 | LES ROCHES BARITAUD | 4 | 143 | 810 | 245000€ | 1713€ |
2021-04-23 | 5212 | LA TRANCHAIS | 6 | 157 | 395 | 254000€ | 1618€ |
2021-06-25 | 5393 | LA TRANCHAIS | 3 | 103 | 154 | 162000€ | 1573€ |
2023-02-06 | 5224 | LES BOUCHAUDS | 3 | 82 | 418 | 40000€ | 488€ |
2020-09-23 | 5471 | LAMADON | 4 | 88 | 1047 | 155000€ | 1761€ |
2022-05-03 | 5544 | BEL AIR LA PLAINE | 1 | 38 | 260 | 37000€ | 974€ |
2023-01-19 | 5293 | LA GRANDE METAIRIE | 5 | 130 | 1952 | 233000€ | 1792€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DU SEBERT | 4 | 77 | 792 | 160000€ | 2078€ |
2020-01-13 | 5292 | LA GRANDE METAIRIE | 4 | 129 | 418 | 132000€ | 1023€ |
2021-11-30 | 5292 | LA GRANDE METAIRIE | 4 | 129 | 418 | 160000€ | 1240€ |
2019-09-10 | 2 | IMP DES ORMES | 6 | 111 | 739 | 64136€ | 578€ |
2023-02-28 | 8 | IMP DES ORMES | 5 | 111 | 763 | 218000€ | 1964€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 866 | 232500€ | 2422€ |
2022-12-28 | 24 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 866 | 258833€ | 2696€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 106 | 749 | 175000€ | 1651€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 725 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-05 | 1 | MONT SIRON | 4 | 84 | 415 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES COLVERTS | 4 | 96 | 600 | 177400€ | 1848€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES COLVERTS | 4 | 89 | 320 | 189500€ | 2129€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 718 | 204000€ | 2400€ |
2019-07-29 | 5288 | BEL AIR | 4 | 88 | 1112 | 135000€ | 1534€ |
2020-11-25 | 14 | IMP DU VIEUX DONJON | 3 | 73 | 700 | 135000€ | 1849€ |
2022-08-11 | 13 | RUE DE ST HILAIRE | 4 | 101 | 489 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-22 | 41 | LA FERRANDIERE | 4 | 109 | 517 | 177000€ | 1624€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DE LA MAUVINERIE | 4 | 84 | 759 | 151000€ | 1798€ |
2022-04-29 | 33 | LA FERRANDIERE | 4 | 122 | 739 | 280000€ | 2295€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DES EMPRELAIS | 4 | 82 | 769 | 210000€ | 2561€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DU MOULIN DE LA COUR | 6 | 184 | 1453 | 279000€ | 1516€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DU MOULIN DE LA COUR | 6 | 87 | 258 | 105000€ | 1207€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DES JARDINS | 4 | 118 | 86 | 25000€ | 212€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DES JARDINS | 4 | 118 | 86 | 54000€ | 458€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DES JARDINS | 4 | 118 | 86 | 73000€ | 619€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE ST HILAIRE | 7 | 170 | 770 | 155000€ | 912€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE LA COUR | 2 | 50 | 40 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-25 | 9999 | IMP DES SABOTIERS | 5 | 80 | 368 | 65000€ | 813€ |
2021-03-23 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 62 | 94 | 125000€ | 2016€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA COUR | 4 | 76 | 63 | 70000€ | 921€ |
2021-04-29 | 10 | LA FERRANDIERE | 5 | 106 | 554 | 136000€ | 1283€ |
2021-07-08 | 5206 | LA FERRANDIERE | 1 | 60 | 500 | 109240€ | 1821€ |
2020-07-28 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 71 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN DE LA COUR | 3 | 67 | 113 | 30000€ | 448€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE ST HILAIRE | 5 | 97 | 691 | 87000€ | 897€ |
2020-01-20 | 3 | IMP DES SABOTIERS | 3 | 60 | 94 | 95000€ | 1583€ |
2023-01-26 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 141 | 155000€ | 1292€ |
2023-02-07 | 9 | IMP DES CHENES | 5 | 140 | 976 | 312000€ | 2229€ |
2023-02-14 | 5120 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 152 | 299 | 346000€ | 2276€ |
2023-06-05 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 180 | 1055 | 160000€ | 889€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE MOUCHAMPS | 5 | 110 | 249 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE MOUCHAMPS | 5 | 110 | 249 | 219350€ | 1994€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 1154 | 142500€ | 1619€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DE MOUCHAMPS | 5 | 101 | 367 | 128200€ | 1269€ |
2020-01-23 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 593 | 115000€ | 1075€ |
2023-06-20 | 7 | LOT LE GRAND CLOU | 4 | 80 | 782 | 179000€ | 2238€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 103 | 669 | 165000€ | 1602€ |
2022-10-13 | 28 | LA GUIMENIERE | 5 | 127 | 1794 | 140000€ | 1102€ |
2021-03-29 | 5448 | LA METAIRIE NEUVE | 5 | 200 | 242 | 112350€ | 562€ |
2022-07-22 | 3 | LOT LE GRAND CLOU | 4 | 91 | 862 | 173750€ | 1909€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 121 | 827 | 188000€ | 1554€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DE L'AUBLONNIERE | 4 | 93 | 413 | 75000€ | 806€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 93 | 937 | 143000€ | 1538€ |
2019-09-26 | 30 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 138 | 500 | 227500€ | 1649€ |
2019-06-21 | 5574 | LA MONTAGNE | 3 | 83 | 382 | 89847.5€ | 1083€ |
2020-06-02 | 5283 | LA MONTAGNE | 4 | 148 | 1030 | 175000€ | 1182€ |
2021-02-02 | 5286 | LA MONTAGNE | 5 | 80 | 80 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-24 | 32 | RUE DE L'AUBLONNIERE | 5 | 103 | 1008 | 182500€ | 1772€ |
2021-08-09 | 41 | RUE DE L'AUBLONNIERE | 4 | 107 | 683 | 180000€ | 1682€ |
2019-07-12 | 5400 | LE PAS DU CLOU | 4 | 142 | 1182 | 115000€ | 810€ |
2019-12-12 | 5258 | L AUBLONNIERE | 4 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DE L AUBLONNIERE | 3 | 56 | 438 | 55000€ | 982€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DE L'AUBLONNIERE | 3 | 56 | 438 | 107000€ | 1911€ |
2022-12-07 | 5556 | LE CHAMP VERSE | 4 | 103 | 700 | 178000€ | 1728€ |
2020-11-19 | 195 | LE FOURNIL | 2 | 65 | 910 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 5255 | L AUBLONNIERE | 3 | 60 | 67 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-27 | 194 | LE FOURNIL | 3 | 59 | 374 | 42000€ | 712€ |
2021-07-17 | 5335 | LA CROIX SAVINE | 4 | 124 | 2449 | 280000€ | 2258€ |
2020-01-21 | 44 | RUE DE L AUBLONNIERE | 4 | 75 | 1120 | 95000€ | 1267€ |
2022-11-16 | 5336 | LES LANDES | 3 | 66 | 369 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-24 | 5296 | LE BODIN | 2 | 57 | 1118 | 72400€ | 1270€ |
2020-09-25 | 7 | LES GROIS | 3 | 92 | 375 | 137500€ | 1495€ |
2022-11-03 | 5147 | LE CORMIER | 5 | 175 | 513 | 229500€ | 1311€ |